光明街別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：20.02 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
北斗村光明一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：49.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.05 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算
此物件非常適合重視居住空間與生活機能，且對「老屋新用」有心理準備的家庭。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在民雄鄉能擁有 4 層樓的獨立別墅，且總坪數達 49 坪以上，單價 20 萬左右在別墅市場中仍具吸引力。
- 生活便利性強：學區、公園、商圈及市場均在步行範圍內，對有小孩的家庭或重視通勤便利者來說，生活節奏舒適。
- 隱私與停車：自有車庫且位於活巷，兼顧隱私與便利性，這是許多公寓型住宅無法比擬的優勢。
購買前建議：由於屋齡已達 32 年，建議您聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別是水電管線、防水與結構安全，並將老屋翻新預算（約 100-200 萬起跳）列入購屋總規劃中，以確保最終居住品質與資金安全。
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李欣凌(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
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