屏東推薦房仲  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東推薦房仲-屏東·三期邊間整新透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1268 萬
參考單價：46.48 萬/坪
地址：屏東縣屏東市大連路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：27.28 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：建議謹慎評估後考慮，適合「有商業經營需求」或「極度看重機能」的買家。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於其地理位置與即時入住狀態。對於希望在屏東市中心生活或創業的人來說，大連路的機能與整新後的房屋狀態能提供極大的便利。

然而，從購屋風險角度分析，47 年的屋齡與3 樓增建是兩個核心問題。高屋齡往往伴隨較低的貸款成數，而增建部分若未登記，可能會在未來產權移轉或申請貸款時產生困難。

如果您是純自住買家，建議仔細檢查結構是否穩固以及貸款可行性；如果您是計畫開店的創業買家，則可將其視為一個具備商業潛力的投資標的，但仍建議就價格部分進行議價，以抵銷高屋齡帶來的折舊風險。

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