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東區好房推薦 近成大活巷低樓層三房寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
698 萬 - 參考單價：24.64 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：28.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.35 坪
- 共同使用：4.98 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「重視生活機能與居住空間」的家庭買家來說，是一筆值得考慮的標的。主要理由在於其稀缺的車位資源與實用的四房格局，在東區高房價下仍能提供較大的坪效與停車便利，且宗大建設的品牌降低了社區管理風險。然而，30 年的屋齡是您必須評估的重點，建議購入前仔細檢視房屋結構狀況及未來維護成本，若您偏好新穎社區或對貸款年限敏感，則需再斟酌預算彈性；反之，若能接受老屋特質以換取核心區大坪空間，此物件具備長期持有的價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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