五塊厝捷運武廟  三民買屋 / 三民買房 - 五塊厝捷運站&武廟商圈-明亮三房農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：23.6 萬/坪
地址：高雄市三民區建民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：五塊厝/武廟商圈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.92 坪 (不含車位面積)
土地面積：6.13 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中正國小大仁國中
鄰近公園：中正運動場
生活機能：武廟市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件非常適合重視學區資源與生活便利度，且預算有限的家庭族群。

其主要購買理由在於絕佳的地理位置與交通條件，特別是步行即可達成的學校接送與捷運通勤優勢，能大幅提升生活品質。然而，購屋者必須正視屋齡過高帶來的潛在風險。47 年的建築可能面臨結構安全疑慮、維修成本增加，以及銀行貸款成數受限等挑戰。此外，五樓無電梯加上頂樓隔熱問題，也是長期居住需考量的體能負擔。

若您有足夠的現金支付款項，或打算自行規劃裝修並確認結構安全後自住，這仍是一筆性價比不錯的選擇；但若計畫長期持房投資，則需慎重評估未來的流動性與轉手難度。建議在簽約前務必進行詳細的水電與結構檢查，並先向銀行確認貸款條件。

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