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嘉義東吳高職旁健身4房 嘉義買房精選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
468 萬 - 參考單價：12.18 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
宣信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三貴花園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.72 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：3.05 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您尋求大空間、預算有限且居住需求偏向長期持有，此物件值得考慮；但若您對老屋品質或通達便利性有較高要求，則建議再斟酌。
主要理由：
- CP 值與居住舒適度：在嘉義東區，能以 468 萬的總價買下 38 坪的 4 房格局，且具備天然瓦斯，其空間坪效比極高，非常適合三代同堂或育有子女的大家庭。
- 教育與生活優勢：地點位於東吳高職與宣信國小之間，對於家中有學生或需要接送的買家來說，通勤時間與交通成本都能有效節省，且市場與夜市就在周邊，生活極方便。
- 風險與成本評估：屋齡 40 年與無電梯頂樓是顯著的硬傷，未來可能影響轉手價格。在決定購買前，強烈建議聘請專業驗屋師檢查屋況結構與防水狀況，並預留一筆整修基金，以確保長期居住的品質與安全。
問與答
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黃翠香(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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證號: (109)登字第376884號
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