藝文區全新裝潢3房  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超桃園藝文區中國江山全新裝潢3房短期桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：39.49 萬/坪
地址：桃園市桃園區明德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中國江山
總坪數：30.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.93 坪
附屬建物面積：3.66 坪
共同使用：7.75 坪
土地面積：3.31 坪
樓別/樓高： 9樓 / 17樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：莊敬國小.同德國中
鄰近公園：瑞慶公園.寶慶公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：綠線捷運G11站.國道1號中正北路交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求即刻入住與學區資源的自住型買家。

此物件主要賣點在於「全新裝潢」與「生活機能便利性」，對於不想花費時間裝修、或擔心舊有住家甲醛問題的家庭而言，是極佳的選擇。同時，鄰近南平市場與藝文特區的環境，提供了優質的生活品質，加上低廉的管理費能減輕長期持有成本。

然而，買家需審慎考量屋齡 31 年對於未來銀行貸款年限及轉手流動性的影響，且近一千二百萬的總價若不含車位，在市場上競爭對手較多（如同價位可能有含車位的新案），建議您實地考察社區維護狀況及周邊房產成交單價後再做決定。若您能接受無車位並看重立即入住與學區優勢，此物件值得列入優先考量。

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