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竹北高鐵生活圈｜黃金雙層店面+雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3688 萬
3188 萬 (含車位價) - 參考單價：53.69 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐北路
地圖
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- 社區：浩瀚光立方
- 總坪數：59.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.98 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：27.52 坪
- 土地面積：9.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 22樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合「有商業創業需求」的買主或是「追求穩定收租」的投資者，但對於一般純自住型購屋者而言，可能門檻過高且使用性質不符。
主要理由如下：
- 黃金地段與稀缺性：三面臨路的角店在竹北非常搶手，加上兩台平面車位同時釋出，實用價值極高。
- 投資回本潛質：雖然總價高昂，但考慮到其位置與可容納的商業類型（如餐飲、診所），若能經營得當或順利出租，長期回報率具有競爭力。
- 決策建議：如果您有具體的商業規畫且資金充足，此物件值得優先安排實體勘場；但若有疑問，務必確認「1 樓/22 樓」的實際定義及相關貸款成數，以確保投資安全。
問與答
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