龍埔國小四房  樹林買屋 / 樹林買房 - 北大愛歐景觀品味生活/四房平車//工商:樹林大柑園土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2468 萬~~2458 萬 (含車位價)
參考單價：43.51 萬/坪
地址：新北市樹林區大成地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛在歐洲
格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：56.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.8 坪
附屬建物面積：4.69 坪
共同使用：11.96 坪
其他面積：9.04 坪
土地面積：7.69 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2773 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：這是一間「值得考慮，但需斟酌家庭需求」的物件。

主要理由：此物件最大的賣點在於地理位置與景觀資源。北大特區作為新北新興發展核心，核心區段且面向公園的高樓層住屋，具有稀缺性與極佳的居住舒適度，對於重視生活氛圍與長期資產保值的買家來說，性價比相當高。

然而，「四房一衛」的配置是明顯的硬傷。若您家庭成員人數較多，或是需要多人同時洗漱，此配置將造成生活不便，且極可能影響未來的市場流動性。此外，20 年屋齡雖非老舊，但仍建議在簽約前詳細檢視社區維修基金與水電管線狀況。

結論：如果您家中有 4 位以上成員且對衛浴需求不大，或是投資客看重長期區位與景觀價值，此物件是極佳的選擇；但若是追求舒適度與未來轉手便利性的自購家庭，建議需確認是否願意接受單衛格局，或可考慮是否透過室內裝修（如加設衛浴）來改善，以平衡居住機能。

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