白雞國王山莊別墅  三峽買屋 / 三峽買房 - 丙建+農地低單價合法建物//工商:樹林大柑園土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：66.14 萬/坪
地址：新北市三峽區白雞地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國王山莊
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：55.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.54 坪
附屬建物面積：13.1 坪
土地面積：892.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：20000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於三峽白雞的別墅適合特定需求的購屋者購買，並不建議所有買方作為首選。主要理由如下：

值得考慮的理由： 如果您重視「土地持有效率」或有意規劃農業相關用途（如民宿、耕種），此物件以接近開價的價格取得近 900 坪的土地資源，性價比極高，建物部分可視為額外贈與。加上格局方正、空間寬大，非常適合追求鄉村生活品質且不需要每日通勤的族群。

需要謹慎的理由： 該物件最大的風險點在於高昂的每月管理費（2 萬元），這將大幅拉低居住效益，建議您確認管理費對應的服務內容是否值得。此外，45 年屋齡代表建築本體可能需進行大維修，且農地法規變動可能影響使用彈性。若您以投資獲利或日常通勤為主要考量，此物件的高持有成本與流動性問題可能使其並非理想標的。

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