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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：44.37 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中誠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新莊副都心核心生活圈，生活機能與價格優勢顯著，但屋齡與結構問題不容忽视。建議此物件值得考慮，但有特定前提。
購買建議： 若您屬於剛性自住需求、預算有限，或是以長期收租為主要目的，此物件因價格優勢與地段價值值得列入考量。然而，若您的家庭中有高齡長者、重視未來轉手流動性，或對房屋法律面要求嚴格，則建議持保留態度。
主要理由：
- 價格與地段平衡：在新莊區能以 1000 萬出頭取得生活機能完整的住宅，性價比高。
- 潛在法律風險：賣方宣稱的「增建」部分涉及違章建築疑慮，務必在簽約前確認是否有主管機關查報紀錄，以免影響產權。
- 居住條件限制：頂樓無電梯與 49 年屋齡代表未來可能面臨較高維護成本，需預留裝修基金或重新評估自身體力與財務能力。
問與答
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曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-229338
訂閱：1 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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