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中壢房仲推薦 專任新莊歐洲村～築之賞三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2658 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.13 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲村築之賞
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：41.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.89 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：15.19 坪
- 土地面積：5.44 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求與預算調整
此物件位於新莊核心生活圈，總價 2,658 萬含 41 坪車位，單價約 64 萬，對於新莊中心區域來說，坪效與性價比具有吸引力。
主要理由如下：
- 交通便利與機能完善： 對捷運與高機動性的依賴度高者來說，A4 站及交流道位置是極大優勢，且生活採買無縫接軌，極適合作為自住或通勤族首選。
- 居住空間寬敞： 含車位的 3 房格局，在同等價位區間中屬於高利用率選擇，適合需要較大生活空間的家庭。
- 頂樓的得與失： 雖然頂樓存在西曬與漏水的潛在風險，但也換來了極佳的採光、隱私與無噪音干擾的優點，且可透過裝潢改善熱度問題。
提醒事項： 建議您在簽約前，務必確認頂樓防水狀況及管線老化程度，並評估家中成員數是否足以承受單衛浴的限制。若能接受 20 年屋齡並善用頂樓空間，這是一個兼具生活品質與投資價值的選擇。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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