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中壢房仲推薦 瑞坪國中活巷5房+庭院透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
瑞坪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：62.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.23 坪
- 附屬建物面積：5.25 坪
- 共同使用：8.56 坪
- 土地面積：17.62 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：室內有雙車位可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於楊梅瑞坪路的透天物件，對於追求大空間與生活便利性的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於「稀有性」，在有限坪數內規劃出 5 個臥室並附帶庭院，非常適合多人口家庭或需要居家辦公的空間需求。加上周邊學區、市場與交通站點緊鄰，生活機能相當成熟。
然而，屋齡近 30 年是必須正視的課題。建議在看屋時務必特別檢查地下室潮濕情況、外牆防水以及管線狀況，並預留一筆裝修基金以應對可能的修繕需求。總價 1388 萬的單價在該區域屬中高檔位，若能確認房屋結構安全且您有長期持有或自行改造的計畫，此物件值得列入考慮；但若預期短期換屋，則需考量未來高齡老宅的市場流動性風險。
總結建議：若您的預算足以應付後續裝修成本，且重視家庭居住空間與通勤便利，此物件是一個具備潛力的高 CP 值選擇。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
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證號: (105)登字第307101號
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