嘉義市西區大樓華廈
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嘉義房屋土地 正北港路上採光良好大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：17.45 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
北港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三閎富貴
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：10 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於嘉義市西區北港路的大三房物件，整體而言值得列入考慮，特別適合首購家庭或尋求學區置產者。
主要理由如下：
- 性價比高：在成熟商圈與學區附近，以每坪不到 18 萬的價格取得 40 坪方正三房，單價在市場上具有競爭力。
- 機能便利：生活需求如購物、就學、交通均能滿足，長期居住生活品質有保障。
- 潛在風險需注意：鑑於屋齡已達 32 年，買前務必確認社區修繕基金狀況、電梯使用頻率及公共設施維護狀況，並評估臨路噪音對居住影響。若無車位需求或能解決停車問題，這是一處高使用效能的居所。
建議您在簽約前，安排專業工務人員進行房屋現況檢查，並確認貸款成數與利率是否符合預算，以降低購屋風險。
問與答
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證號: (111)登字第426659號
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