大肚區公寓  大肚買屋 / 大肚買房 - 【大肚遊園路】?全新整理三房公寓・468萬入主

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：468 萬
參考單價：21.15 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中富國宅
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.13 坪
土地面積：10.4 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：71 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞井國小、四箴國中、宜寧中學、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首次購屋者或尋求穩定收租的投資客而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其低总价搭配全新整理的優質屋況，能以較少的資金進駐生活機能完善且具學區優勢的區域。東海大學周邊的租賃需求提供了穩定的租金回報潛力，且三房格局具備長期自住的彈性。

然而，建議您在決定購買前，務必先向仲介或房主確認屋齡的確切數據，並實際評估自身對於「四樓無電梯」及「頂樓隔熱防水」的接受度。若預算允許且願意承擔部分老屋維護風險，這是一筆值得考慮的進場機會。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
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如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

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