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新竹好房出售專任【公學新城甲區】清大商圈~視野三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：40.03 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
新源街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公學新城甲區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.666 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.894 坪
- 附屬建物面積：3.506 坪
- 共同使用：12.266 坪
- 土地面積：8.163 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：480 元/月
管理描述：24H警衛管理 管理費月繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立建功國小 市立建功高中附設國中
鄰近公園：源榕公園
生活機能： 新源市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：480 元/月
管理描述：24H警衛管理 管理費月繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立建功國小 市立建功高中附設國中
鄰近公園：源榕公園
生活機能： 新源市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於新竹東區高人氣學區的優質房源，非常適合重視子女教育且預算充足的家庭購置。其主要賣點在於無敵的視野與成熟的生活機能，加上「方正三房」的實用格局，讓居住體驗相當不錯。然而，27 年的屋齡以及每坪超過 40 萬的單價是主要考量點，這在二手市場中屬於較高的價格區間，且未包含車位需額外負擔成本。
建議若您能接受高樓齡並確認銀行核貸條件無虞，同時將該校區學費與長期居住穩定性納入優先考慮，此物件值得購買；但若追求次新屋的硬體設施或對總價較敏感，則建議比較周邊同價位的新建案或低樓齡物件再做決定。
問與答
新竹好房出售
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吳麗芬(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-432828
訂閱：1 (加入)
新竹科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (95)登字第077698號
新竹好房出售 吳麗芬 0916432828
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