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高雄土地開發 降價~全新樹海第一排2+1房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城揚J-ONE
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：37.427 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.805 坪
- 附屬建物面積：1.512 坪
- 共同使用：18.11 坪
- 土地面積：3.523 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B4-43A
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：加昌國小、翠屏國小、翠屏國中(小)
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：全聯福利中心右昌店
附近交通：紅線楠梓科技園區站、壽豐路口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：加昌國小、翠屏國小、翠屏國中(小)
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：全聯福利中心右昌店
附近交通：紅線楠梓科技園區站、壽豐路口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合通勤族與首購家庭
此物件位於高雄楠梓區生活機能成熟的區域，具備新成屋屋況佳、交通便捷（捷運與公車）以及包含車位等明顯優勢。對於重視生活便利度、有子女就學規劃或作為長線投資的買方來說，這是一個條件均衡的選擇。
然而，主要的考量點在於「機械式車位」的便利性與持有成本。若您習慣使用停車空間頻繁，需評估機械車位的接受度；同時每月的管費 2,800 元也是長期持有的固定支出。綜合而言，若標價已含降價誘因且符合您的預算區間，此物件在區域內的競爭性仍屬高，值得親自實地看屋並比較周邊行情後再決定。
問與答
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
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