大城首馥別墅
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七期社區別墅整層大主臥B1併排雙車位 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠中路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城首馥
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：89.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.6 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：16.49 坪
- 土地面積：26.88 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：併排雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：惠來公園、夏綠地公園
生活機能：MILAS安心生鮮超市、黎明黃昏市場
附近交通：台中國家歌劇院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：惠來公園、夏綠地公園
生活機能：MILAS安心生鮮超市、黎明黃昏市場
附近交通：台中國家歌劇院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市七期核心區，具備明星學區與便利生活圈等稀缺條件，對於重視子女教育及生活品質的家庭來說，是一個值得入手的標的。其「整層大主臥」與「雙車位」的設計，在現階段別墅市場中難得且具實用性。
然而，由於屋齡已達 22 年，單價亦處於高點，買家在決策前需特別留意房屋的實際維護狀況（如防水、結構安全），並預留裝潢預算。建議您若對房屋整新有信心，且能接受高單價，此物件因位稀缺性，長期持有價值值得肯定；反之，若您偏好全新未住過的新屋，則需審慎評估老屋翻新的成本效益。總體而言，若您能善用議價空間並確認屋況，此物件具備入手的價值。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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