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惠宇一森青|高樓層視野戶雙平車 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3768 萬
3680 萬 (含車位價) - 參考單價：57.98 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
益昌六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇一森青
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 共同使用：13.33 坪
- 其他面積：20.53 坪
- 土地面積：10.79 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 21樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6372 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大墩國小、南屯國小、黎明國小、大墩國中、黎明國中
鄰近公園：三厝公園、南屯公園
生活機能：五權西路商圈、向上路商圈
附近交通：74快速道路、國道一號、國道四號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6372 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大墩國小、南屯國小、黎明國小、大墩國中、黎明國中
鄰近公園：三厝公園、南屯公園
生活機能：五權西路商圈、向上路商圈
附近交通：74快速道路、國道一號、國道四號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入優先考慮，特別適合資金充裕的自住家庭。
主要理由： 此物件屬於「高品質自住型」產品，最大的亮點在於「惠宇」品牌帶來的社區品質與「雙平面車位」的稀缺性。每層僅 6 戶的設計大幅提升了居住隱私與電梯等待時間的優勢，且高樓層視野與新穎屋況能滿足對生活品質有較高要求的買家。雖然單價與總價均處於市場高標，但考量其位於南屯區成熟生活圈、學區資源豐富以及交通動線優越，長期持有價值穩定。建議購屋者在確認預算無虞後，可優先安排現場看屋，體驗其實際採光與視野條件。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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