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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.89 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真愛
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.29 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：8.95 坪
- 土地面積：4.94 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「特定需求型」的好房，若您符合目標客群或對未來發展有信心，則非常值得列入考察；但若是追求長期家庭擴充或極度在意頂樓風險者，則需審慎評估。
主要理由：
- 功能與價值平衡： 價格已包含平面車位，在永康區算是有價值的組合，且高樓層帶來的景觀與採光體驗優異，居住品質高。
- 生活機能完善： 靠近學區、公園與黃昏市場，生活步調舒適，非常適合重視生活質感與便利性的買方。
- 價格談判空間： 廣告提及開價誠可議，建議實際看房後針對頂樓潛在風險及單價高低進行議價，以降低購屋成本。
結論： 若您的居住目標為「一人或二人舒適生活」且能接受頂樓特性，這是一個高性比與潛力兼具的選項。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
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