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竹科房仲推薦 相對論視野三面採光雙陽台4房B1雙車位已有電動
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.28 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：相對論
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.935 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.88 坪
- 附屬建物面積：5.436 坪
- 共同使用：33.619 坪
- 車位坪數：20.064 坪
- 土地面積：8.556 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：100 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1連號雙車位(已有安裝充電樁)
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區核心地段，對於在竹科工作的買方而言，地理位置極為便利。其最大亮點在於高樓層帶來的良好視野、三面採光以及配備充電樁的雙車位，這些特質非常符合現代中高收入家庭的使用需求。
然而，在決定購買前，建議您務必注意兩點關鍵資訊：第一，請確認實際房型確實為 4 房或是將 3 房空間重新規劃為 4 房，以確保滿足家庭成員的隱私需求；第二，關於「屋齡 100 年」的記載極大機率是資料庫誤植（應為民國 100 年，即約 14 年左右），請務必向建管單位查證建築執照年份，以免影響貸款額度與未來保值度。
綜合而言，若您確認房型符合預期且屋齡無虞，此物件在坪效、停車機能及地段上均具相當競爭力，整體而言是值得進一步看房的優質標的。建議可透過議價將車位成本或現況整理費用納入考量，以更精準掌握投資價值。
問與答
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蔡鈴莉(仲介，收取服務費)
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證號: (103)登字第284468號
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