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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2260 萬
1808.1 萬 - 參考單價：89.33 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
重慶南路三段 3巷 18號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職九110甲金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/4/29
- 保證金：361.7 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：20.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.98 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：11.36 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於台北市核心地段的法拍資產，總價 2260 萬、單價約 111 萬/坪，在地理位置與樓層條件上具有相當的吸引力，特別是對長期置產者而言。然而，此物件目前並不適合希望「買來即住」或追求「短期租金收益」的買家。
主要理由在於法院明確註記「拍定後不點交」且承租戶主張權利至 114 年底，這意味著買方在成功投得後，將面臨無法立即取得使用權的法律困境。加上法拍屋無法預先看屋，僅知外牆有裂痕，維修與法律訴訟的不確定性極高。
購買建議： 若您是尋求長期資產配置的資深投資者，且資金允許承受數月的產權歸屬拉鋸戰，此物件地段優異、單價具吸引力，值得考慮參與競標以博取低價入場機會；但若您為一般自住需求或急需資金周轉的投資人，基於「不點交」與「無法看屋」的重大風險，建議暫時迴避此案，避免陷入產權糾紛的泥沼。
問與答
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