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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
慈恩街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：92.98 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：570.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具特定條件者值得考慮，一般投資者不建議入手。
此物件位於埔里鎮核心區域，擁有極寬敞的土地與建築格局，對於尋求長期自住、需要大空間規劃，或是具備農家資格者來說，是一處極具特色的房產。其位於慈恩街，生活機能便利且鄰近觀光景點，環境品質良好。
然而，購買此物件需特別注意以下風險。首先，「農舍」的身份意味著持有與轉手受限，若未符合資格，後續流動性將遠低於一般住宅。其次，毛胚屋狀態代表您需要額外準備一筆裝修預算，且工期不可忽視。最後，3500 萬的總價對於農舍產品而言偏高，建議您先評估自身對農地法規的接受度以及裝修預算的彈性。若您的需求是純自住且長期持有，這是一處難得的優質資產；若抱持投資獲利心態，則建議審慎評估。
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