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文化中心-文化藏美捷運3房B1平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2438 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
青年一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.02 坪
- 附屬建物面積：7.03 坪
- 共同使用：24.12 坪
- 土地面積：4.64 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視子女教育」或「依賴公共交通通勤」的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：
首先，該案位處高雄市核心的文化中心學區，四維國小與五福國中的名氣為房屋保值與未來轉手提供了堅實基礎，即便市場波動，學區房通常表現較穩健。其次，9 年屋齡搭配雙捷運（橘線、黃線）的地理位置，兼具居住的新穎度與通勤的高效率，且總價含車位，單價在苓雅核心區算相當合理。
然而，購屋者需評估自身對噪音的耐受度。因鄰近光華夜市，若對睡眠品質要求極高或偏好完全安靜環境，建議於不同時段（如週末晚上）親至現場感受。此外，每月近 5500 元的管理費亦應納入家庭預算考量。綜合來看，若能接受該區域的噪音特徵，此物件是一個兼具自住與資產配置的優質選擇。
問與答
鳳山透天大樓
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朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
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