虎尾正市區商業區  虎尾買屋 / 虎尾買房 - 虎尾帝王三角窗商辦雲林房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9900 萬
參考單價：18.68 萬/坪
地址：雲林縣虎尾鎮林森路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：530 坪 (不含車位面積)
主建物面積：500 坪
土地面積：55 坪
樓別/樓高：整棟 / 10樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：虎尾國小，虎尾高中
鄰近公園：虎尾公園，高地親子公園，同心公園
生活機能：德興市場,黃昏市場，中正商圈
附近交通：雲林高鐵站.78快速道路.斗六國1交流.斗南交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具資金實力之投資客，不建議資金不足者強行介入。

此物件位於雲林虎尾的核心商業區，擁有極具價值的三角窗展示面與成熟的生活機能，且目前已有租金收益，對於尋求長期收租的投資人來說，具備相當的吸引力。然而，購買此物件需三思，主要原因有三：首先，9900 萬元的總價對於一般家庭而言是極高門檻，且商辦的稅負與維護成本遠高於住宅；其次，建物缺乏車位，對現代商業需求而言是一大缺憾；最後，大坪數商辦的市場流動性較低，一旦需要變現，可能需要較長的時間或接受較大的折讓。若您評估後認為地段升值空間足以抵銷持有成本，且能接受商辦的稅務規則，則可透過議價空間把握此稀有釋出機會。