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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：52.36 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蒂芬妮
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：11.422 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「求便利」的投資客或單身/小家庭自住，但不建議對隱私或安靜度有高要求的買家。
此物件最大的吸引力在於其地理位置與屋齡優勢。位於北區中山路核心，鄰近大遠百與城隍廟，生活機能幾乎是滿分，且僅 5 年屋齡意味著不需要立即投入大修資金，對於不想耗費心力維護的購屋者相當友善。加上社區管理嚴謹，居住安全性有保障。
然而，您必須對「一樓」這個條件有充分的心理準備。低樓層雖然出入方便，但往往伴隨著隱私不足、噪音干擾及採光受限的問題，且由於缺乏車位配套，若無購置車位的預算，日常停車將是隱憂。此外，坪數約 11.4 坪對於家庭擴充性的考量較有限。
若您購買此物件是偏向「投資收租」或「自住圖便利、不常在家」的類型，這是一筆性價比高且流動性尚可的資產。但若您是尋求安靜居家環境或有長住規劃的家庭成員，建議可再衡量是否願意接受一樓的缺點，或是尋找中高樓層的類似物件作為替代方案。
問與答
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