中華大學
東區買屋 /
東區買房
-
香山房屋專家 -竹科後花園 四房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 45
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.06 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：46.05 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具有購買價值，但需謹慎確認細節。
主要理由如下：
- 性價比優異：近 47 坪包含車位，總價 1338 萬的單價在東區屬於合理範圍，尤其對竹科工作族群而言，通勤與生活便利性極高。
- 樓層條件佳：9 樓位於頂樓，通風採光與視野通常不受影響，且無漏雨風險，是該物件的一大亮點。
- 需釐清關鍵點：建議您優先確認「房室」數目的差異（廣告四房 vs 資料三房），並詳細查詢社區管理基金餘額，確保屋齡增加後的維運無虞。若您能接受老屋特性並願意投入少量預算翻新，這是一筆值得考慮的自住投資。
問與答
香山房屋專家
香山房屋專家
何聲燕(仲介，收取服務費)
暱稱：何聲燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-418087
訂閱：0 (加入)
新竹竹光匯豐 加盟店
經紀業名稱: 匯恆豐不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470242號
香山房屋專家 何聲燕 0963-418-087
我家粉絲團更多好屋推薦
香山房屋專家-未來21~景觀四房平車
新竹市 香山區
香山房屋專家 面公園高樓視野兩室平車
新竹縣 竹東鎮
香山房屋專家 - 首購成家溫馨採光明亮美三房
新竹市 香山區
香山房屋專家 東大路美美裝潢孝親五房車庫透天
新竹市 北 區
香山房屋專家 -超明亮美3房，安靜宅
新竹市 北 區
香山房屋專家 -一品天下海景無限視野平車六大房
新竹縣 新豐鄉
香山房屋專家 -港灣1號院-高樓層海景房
高雄市 鹽埕區
香山房屋專家 -近湖口車站〔石川硯2〕兩房平車
新竹縣 湖口鄉
香山房屋專家 荷蘭村 美裝潢 三房平車
新竹市 北 區
香山房屋專家湖口後火車站生活機能便利溫馨3房＋平車
新竹縣 湖口鄉