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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三村國小、台南應用科技大學
生活機能：鹽行夜市、家樂福、愛買
附近交通：鹽行公車站、永康交流道、永康轉運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三村國小、台南應用科技大學
生活機能：鹽行夜市、家樂福、愛買
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面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視地段與投資效益」的買家來說，是一個值得考慮的選擇；但若以「純自住且追求新穎舒適度」**為首要考量，則建議謹慎評估整修成本。
主要理由如下：
- 核心優勢在於地段：位於永康區正 24 米路旁，交通樞紐與大型賣場環伺，無論是自住的便利性或投資收租的穩定性皆具有相當優勢。
- 風險需仔細釐清：屋齡超過 50 年且存在增建狀況，買前務必確認增建部分的合法性及房屋結構安全，並預留約 200 萬至 300 萬元的整修預算。
- 總價與坪效考量：單價符合主路透天行情，但缺乏車位且為老屋，需確認是否接受老舊環境帶來的生活干擾，並評估自身財務是否能支撐後續翻新。
綜合而言，若您尋求的是永春永康地區的資產標的，並能接受老屋翻新的過程，此物件具備相當的持有價值；反之，若偏好即刻入住的新成屋體驗，則不建議入手。
問與答
台南北區透天
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王玉茹(仲介，收取服務費)
暱稱：王玉茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-287870
訂閱：2 (加入)
台慶不動產北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (109)登字第379161號
台南北區透天 王玉茹 0987-287-870
我是您的房產顧問，非常榮幸能在這裡與您介紹我自己。
我以誠實、細心和專業的態度對待每一位客戶，始終堅持提供最優質的服務。
我的專業背景和細緻的工作風格，使我能夠洞察客戶的需求，並給予最合適的建議。擁有同理心的我，能夠站在客戶的角度思考，確保每一個交易都讓客戶感到安心與滿意。
在我的職業生涯中，我榮獲了多項殊榮，包括2020年太平洋房屋房仲菁英年度新人獎、2021年第三季單店業績第一名以及2024年台慶不動產第四季單店業績第一名，這些成就都是我不斷努力的回報。
我專注於台南的市場動態，擅長為您提供準確的房產資訊與精確的價格評估。
如果您對購屋或賣屋有任何需求或疑慮，請隨時與我聯絡，讓我們一起找到最佳的解決方案。
我期待著與您合作，為您實現理想的居住空間！
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