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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3568 萬
- 參考單價：59.31 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：橘園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.157 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.174 坪
- 附屬建物面積：4.885 坪
- 共同使用：25.098 坪
- 車位坪數：12.615 坪
- 土地面積：7.646 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：98 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍山國小、光武國中
鄰近公園：貓頭鷹公園
生活機能：全聯超市
附近交通： 新莊火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍山國小、光武國中
鄰近公園：貓頭鷹公園
生活機能：全聯超市
附近交通： 新莊火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合重視學區與停車便利性的家庭購置。
此物件在新竹市東區具備顯著的地域優勢。最大的賣點在於「雙車位包含在內」且位於竹科旁的高樓層景觀宅，對於科技業家庭而言，通勤效率與生活品質兼備，學區資源也是該區域的加分項。價格方面雖屬高標，但考慮到車位稀缺性與現行議價空間，具備投資價值。
建議在簽約前請務必完成兩項確認：第一，向建管單位或地政事務所確認屋齡的確切年份（排除百年老屋疑慮）；第二，實地測試從社區前往新竹火車站的動線，釐清「新莊火車站」的實際通勤意義。若能談成合理價格並確認建築結構無重大瑕疵，這是一筆值得投入的資產。
問與答
新竹大樓透天
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黃珮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃珮筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-636325
訂閱：1 (加入)
新竹好事多 加盟店
經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: (110)登字第395039號
新竹大樓透天 黃珮筑 0913636325
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