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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：39.94 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東大豐象
- 格局： 3房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：56.338 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.134 坪
- 附屬建物面積：0.956 坪
- 共同使用：0.248 坪
- 土地面積：22.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是學區家庭）
此物件對於「重視教育資源且有一定預算的首購小家庭」來說，是一項具備吸引力的選擇。其主要優勢在於新竹北區的交通便利性與頂尖的學區配套，能同時滿足居住品質與子女就學需求；且室內格局方正、採光良好，硬體建材也有達到標準以上的水準。
不過，建議您在決定前注意以下兩點：
- 實地確認屋況：資料中的屋齡數據較特殊，看房時請務必確認實際建築年代與結構安全，並檢視 4 樓的爬梯安全性與防水狀況。
- 價格談判空間：考慮到其單價在市場上屬中高水位，建議可以參考同區域近期成交行情，嘗試就總價進行合理談價，以降低購屋成本並提高資產安全性。
若您的預算能夠涵蓋且偏好透天的私密性與大格局，這物件值得安排實地看屋評估。
問與答
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黃珮筑(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: (110)登字第395039號
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