台中南區中山醫  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區房價中山醫學旁大家住易超美兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1399 萬~~1358 萬 (含車位價)
參考單價：34.5 萬/坪
地址：台中市南區建國南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花大家住易
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：39.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.76 坪
附屬建物面積：2.08 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2463 元/月
鄰近學校：中山醫學院
鄰近公園：水母公園、福順公園
生活機能：建國北市場
附近交通：五權火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需先釐清基本資訊

此物件對於在台中南區工作、特別是中山醫學商圈相關領域的購屋者，是一個值得入手的標的。主要原因在於其地理位置優越，生活機能成熟，且總價包含車位在當地房價中屬於具競爭力的水準。屋齡 8 年亦意味著不用擔心新成屋的公共設施磨合期問題，管理費也相對親民。

然而，在決定購買前，務必與仲介或賣方確認資料差異。描述中的總價與坪數與標題資訊不符，這顯示出基本數據可能有誤或未更新。建議先核實正確單價與坪數，並親自走訪確認「2 房 2 廳」的實際格局動線，以及 3 樓的採光與噪音情況。若能確認數據正確無誤，這是一個居住與投資價值俱佳的選擇。

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謝子璿(仲介，收取服務費)

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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