收租電梯透套自地自  西區買屋 / 西區買房 - 台中南區房價近美術館全新電梯透套自地自建

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：58.37 萬/坪
地址：台中市西區民興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8+9房(室) 9廳
總坪數：78.465 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.442 坪
附屬建物面積：11.023 坪
土地面積：22.736 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：忠孝國小光明國中
鄰近公園：民興公園
生活機能：永安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台中美術館商圈的電梯透屋，具備「近全新」、「地點優越」與「格局多房」三大特質。若您的購屋目的在於投資收租，此物件極具潛力，因為其特殊的複合式格局能創造更多房間數，且位於學區與文教區域周邊，承租市場穩定。然而，若是作為家庭自用，則需慎重考慮「無車位」這一重大缺口，以及標題與地址行政區不一致的潛在風險（涉及稅務或學區）。建議買房者必須先查閱建築執照及房間合法性，確認停車方案後再行評估總價是否符合預算。總體而言，適合有鑑賞力的投資型買家，自住族群需更審慎規劃。

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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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