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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬
3680 萬 - 參考單價：30.68 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：119.959 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33.246 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件對於一般首購族或需依賴高額貸款的購屋者來說，風險偏高，較不建議直接購買。主要原因在於屋齡已達 45 年，不僅銀行貸款條件可能嚴格，後續的維護成本與結構風險也相對較高。此外，單價約 38.18 萬/坪在淡水區的老屋市場中屬於較高的價格水準，對於投資報酬率與未來保值性需仔細評估。
然而，如果您持有足夠現金，或特別看重新春街成熟商圈的便利性及大坪數空間，且計畫長期持有作為家族傳承或收租用途，此物件提供了一個具備底蘊的選擇。建議在簽約前務必進行結構安全檢查，並確認租約處理方式與未來貸款方案，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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