甜水郡 景觀 3個平
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淡水好屋推薦 甜水郡景觀大戶四房三主臥+3個平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.7 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甜水郡
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：104.97 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 綜合評估，此物件對於**「有多車位需求之大型家庭」**而言，是一項相當值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 稀缺資源整合：市面上同時擁有「四房三主臥」與「三個平面車位」的住宅極少。若您是三代同堂，此格局能充分保障每位成員隱私，且多車位解決了淡水區停車困難的問題，實用價值高於單純的居住面積。
- 價格與空間性價比：在總坪數高達百坪以上的大戶中，單價落在 23-24 萬区间屬於合理範圍，且賣方釋出誠意議價訊號，對於預算有限的買家而言，透過談價可能獲得更佳的入手機會。
- 交通與配套便利：鄰近家樂福及行政中心站，生活機能完善，且樓層高度保證了採光與視野，居住品質有保障。
建議： 若您符合長期自住、重視車位配置或家庭成員較多，此物件在淡水區域內具備稀缺性，建議安排現場勘查，特別確認實際室內坪數與海風對窗框的影響後再行決定。
問與答
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