北屯14期電梯大樓
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北屯14期｜散步上學的含金量・漢神洲際生活圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2627 萬
- 參考單價：55.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平東六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林鼎樸御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：23.34 坪
- 土地面積：10.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 21樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視子女教育與生活便利度的家庭購屋者，建議列入考慮，但需理性評估預算與坪數。
主要理由：
- 極佳的生活動線： 將學校、購物中心、公園與快速道路串聯成步行圈，能顯著節省通勤與帶小孩的時間成本，落實「散步上學」的價值。
- 產品新穎度高： 屋齡 0 年代表無需擔心老屋維護問題，且新屋格局通常更符合現代居住習慣，居住體驗優於舊社區。
- 地段保值性強： 北屯 14 期為台中熱門區域，漢神與好市多周邊需求長青，具備良好的抗跌性。
購屋建議： 雖然地段與條件優異，但總價 2,600 萬等級屬高價住宅，且 47 坪包含車位意味著室內坪數需仔細丈量。建議在簽約前確認室內格局與採光，並評估自身財務是否足以支應高額總價與未來房貸，若預算允許，這是一個能提升生活品質的優質選擇。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
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房仲電話：0983-631727
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沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
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