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彰化市秀傳滿租16套房(穩收金屋)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：16.65 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 16廳
- 總坪數：141.18 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為「長期收租」投資，不適合自住。
此物件對於追求穩定現金流的投資者來說，具備不錯的配置價值。主要理由在於其位於彰化核心區，具備成熟的周邊機能與 4.9% 的合理年報酬率，且目前維持滿租狀態，代表租賃需求穩定。
然而，必須特別提醒您注意以下兩點風險：首先是屋齡 41 年，銀行核貸成數可能受限，且未來若遇大修需自行負擔成本；其次是16 間套房的管理門檻，涉及較複雜的租務與消防安管問題。若您能接受長線持有並處理相關管理事宜，此物件可視為一筆穩健的資產配置；若您傾向短線獲利或希望低維護成本，則建議慎選其他標的。
問與答
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凃佳萱(仲介，收取服務費)
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