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彰化市秀傳滿租16套房(穩收金屋)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：16.65 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 16衛
- 總坪數：141.18 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「被動收入」的投資客，而非自住買家。
是否值得購買： 值得考慮，但需附加條件。
主要理由：
- 收益表現明確：4.9% 的年收益在目前的市場環境下頗具競爭力，且位於成熟商圈，租金支撐力較強。
- 需釐清廣告疑點：「每日 9.6 萬」應為「每月」之誤植（依收益率推算），務必請仲介提供實際租約與繳款證明，並確認 41 年屋齡的貸款條件。
- 管理挑戰：16 套房的分散租賃模式會增加管理負擔，建議確認是否有固定的代管公司，以及房屋結構是否經過妥善維護。若租金現金流穩健且老屋修繕預算已納計，則是一筆具保值性的資產。
問與答
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凃佳萱(仲介，收取服務費)
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證號: (101) 登字第194552號
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