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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：12.26 萬/坪
- 地址：
彰化縣
永靖鄉
浮圳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.79 坪
- 其他面積：16 坪
- 土地面積：21.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需大空間的首購族，或尋求租金回報的投資客而言，具備相當高的參考價值。
主要理由如下： 首先，總價 598 萬買到 3 樓透天且擁有 48.79 坪的空間，在彰化縣永靖地區屬於性價比極高的選擇。其次，鄰近東彰路的地理位置確保了基本的交通動線與生活機能，對於通勤至員林或鄰近鄉鎮的人群來說十分便利。
然而，建議您在下訂前務必確認老屋結構安全以及銀行貸款額度，因為 44 年的屋齡可能涉及較高的貸款評估風險與未來的維護成本。若您的購屋目的是為了「住得大」且能容忍老屋的修繕問題，這是一個值得入手的優質標的；若您追求全新住宅或對停車空間有絕對依賴，則需再斟酌考慮。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
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證號: （91）登字第020736號
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