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西區中興路蘇杭鳴園電梯3房 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.76 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1500/月
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議： 此物件適合「重視生活便利度」與「預算有限但需求核心地段」的購屋者。
主要理由：
- 地段無可取代：西區中興路為嘉義市核心生活圈，各項民生配套齊全，自住便利性極高。
- 頂樓實惠且安心：屋頂已施作 PU 防水，有效解決高齡大樓最常見的漏雨痛點，且附贈車位，性價比尚可。
- 需考量老屋風險：屋齡 32 年是一個關鍵點，建議購屋前仔細檢視社區公共基金累積狀況及建物結構安全，並確認貸款年限是否受影響。
若您不介意屋齡較老，且能接受頂樓夏季較熱的特點，此物件在價格與地段之間取得了不錯平衡，值得納入考慮。建議實際看房時，特別注意屋頂防水層的實際狀況以及電梯使用頻率。
問與答
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