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西區近大同國小健身美5房公寓 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
738 萬 - 參考單價：18.73 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
西榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：39.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.28 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於嘉義市西區學區與商圈核心的老公寓，適合追求生活便利性與居住空間尺度的買家。
是否值得購買，取決於您的具體需求：
- 值得購買的情形：如果您是為了讓孩子就近就讀大同國小、需要大坪數家庭空間，或是以收租為目的，且能接受無電梯頂樓的條件，此物件在價格與機能上具有高CP值。
- 不建議購買的情形：如果您重視居住的新穎度、偏好有電梯的便利性，或是計畫短中期持有並希望資產流動性高（易轉手），則老舊公寓可能不是最理想的選擇。
總結來說，這是一筆以「地段與空間」換取「屋齡與樓層不便」的交易，建議看房時特別檢查頂樓防水狀況及管線電路安全，確認無隱藏成本後再行考慮。
問與答
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