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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.36 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信義城
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32.057 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.414 坪
- 附屬建物面積：2.006 坪
- 共同使用：15.637 坪
- 車位坪數：7.313 坪
- 土地面積：7.751 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定條件
此物件並非適合所有人的「標竿房」，而是針對通勤需求強烈者與露台使用者的優選標的。
主要理由如下：
- 通勤優勢無可取代：若您或家人需在台北工作，2088 公車直達加上愛買周邊便利生活機能，能大幅減少每日通勤時間與生活瑣事壓力，這比單純的房屋大小更具實用價值。
- 稀缺資源價值：「大露臺」且含車位在基隆市區已屬難得配置，若您有戶外休憩或種植需求，此特色將為生活品質帶來顯著提升，也較易在二手市場保持價差。
需謹慎評估之處：
- 低樓層考量：2 樓容易受噪音、落葉及隱私問題困擾，強烈建議您在實地看屋時，分別於白天與夜晚時段觀察採光情況以及周邊環境雜音。
- 預算對等性：單價約 42 萬偏高，請評估此價格是否已包含您願意支付的「通勤便利性溢價」。若您對生活機能要求不高，同區可能有更低單價選項；若重視時間成本與生活便利性，則此房價具合理性。
建議您優先以實地走訪確認低樓層視野與採光，並試算通勤時間差異後再做決定。
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