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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：430 萬
- 參考單價：21.17 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.312 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.909 坪
- 附屬建物面積：2.611 坪
- 共同使用：3.792 坪
- 土地面積：3.805 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的新婚家庭或需往返台北通勤的投資客而言，具有相當的購買價值。其主要吸引力在於極具競爭力的總價、便利的生活機能以及靠近台北的交通優勢，非常適合作為人生第一套自住屋或穩定收租的標的。
然而，您必須對**「老屋頂樓」**的特性有心理準備。29 年屋齡加上頂樓位置，潛在的漏水或冬暖夏冷問題需仔細檢查；此外，20 坪的格局雖適合二人世界，但未來若家庭成員增加，空間可能會顯得局促。建議在看屋時重點確認屋頂防水、電梯運行狀況及周邊隔音情況。若這些問題可接受，這是一個性價比極高的入門選擇。
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