巴洛克風格店面豪邸
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台南房產推薦 全新霸氣巴洛克風格大面寬四車位電梯級店面式豪邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4168 萬
- 參考單價：33.79 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
民生北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：123.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：114.86 坪
- 附屬建物面積：8.48 坪
- 土地面積：44.51 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「台南市歸仁區」的高級透天豪邸，適合預算寬裕且重視空間感與生活品質的家庭，或具備長期收租規劃的投資者。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「自住兼保值」，並能接受較長的通勤時間與高額持房成本，則此物件值得列入優先評估清單；但若以短期投資或高頻次買賣為主，則建議慎選。
主要理由：
- 硬體條件出色：全新屋齡、電梯配置及四車位是極大的加分項，在現行市場上具備稀缺性。
- 使用彈性大：大面寬結構提供商業使用的可能性，能提升資產的投資報酬率。
- 需注意法規確認：由於標註為住家用卻提及店面功能，務必在簽約前向房產仲介或地政單位確認商業使用的合法性與限制，以規避雷區風險。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
專業品質：
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房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
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