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龜山精華地段千禧新城邊間三面採光景觀屋 桃園找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：24.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
長峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：千禧新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.301 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.61 坪
- 附屬建物面積：3.621 坪
- 共同使用：14.07 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龜山國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：后街市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龜山國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：后街市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認建物狀況
此物件屬於「老屋換空間」的典型選擇，適合追求居住品質（如採光、陽台空間）且預算控制在 1000 萬等級的購屋者。其主要亮點在於極佳的邊間格局與全區視野，加上包含車位的價格在龜山地區具吸引力。
主要理由如下：
- 性價比高：同坪數的新成屋單價通常更高，此物件能以較低的總價取得三房及車位。
- 未來增值潛力：鄰近捷運棕線 BR06 站點，長期持有具交通升遷價值。
- 居住舒適度：高樓層邊間能避免吵雜噪音，前後陽台設計在夏季通風上極佳。
注意重點： 由於屋齡已達 22 年且位於頂樓，建議在下訂前務必請專業驗屋師檢查「頂樓防水」與「管線狀況」，並查閱社區管理費收支明細，確認是否有重大修繕計劃（如電梯更新、外牆粉刷等），以排除潛在風險。若建屋結構良好，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
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