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豐原房仲歐巴 大富廠房地坪198坪+住家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬
- 參考單價：59.68 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：64.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.67 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 土地面積：198.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業買家，非純住宅投資首選。
此物件對於「需要在當地設廠兼住家」的經營者而言，具有不錯的高 CP 值。主要理由在於其土地坪數巨大（近 200 坪），且位於國道 1 號周邊，物流與生活機能皆優，能以合理的總價取得大面積空間，相當適合中小企業自置廠辦。
然而，若您主要需求為「純住宅投資」或「單純居住」，則需三思。主要風險在於26 年的老舊屋齡可能帶來的隱蔽工程問題，以及廠房產權的法律限制（如貸款困難與住用法規風險）。建議購入前務必委請專業技師進行房屋安全檢定，並確認當地最新工廠管理法規，確認符合使用意圖後再行簽約。
問與答
豐原房仲歐巴
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陳叡甫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳叡甫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-669189
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大進特許 加盟店
經紀業名稱: 大進房屋仲介行
證號: (110)登字第385367號
豐原房仲歐巴 陳叡甫 0968669189
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