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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：44.27 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
直興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品苑二期
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：11.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.5 坪
- 附屬建物面積：0.67 坪
- 共同使用：5.08 坪
- 土地面積：1.92 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結 此物件對於投資客或首購的單身族群來說，是一筆值得考慮的標的，但需視個人對坪數與樓層的接受度而定。
主要理由
- 進場門檻低，機率高：498 萬的總價搭配全新屋況與家電全送，大幅降低了置業成本與前期準備，在豐原車站周邊具有極高的性價比。
- 地理位置優勢顯著：緊鄰火車站與商圈，不僅自住生活便利，更擁有穩定的出租需求，具備「自住」與「收租」雙重優勢。
- 需評估的風險點：建議買家務必親臨確認頂樓的隔熱狀況與停車便利性，並確認自身能接受小坪數無客廳的生活模式，若符合上述條件，則為優質的進場點。
問與答
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陳叡甫(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0968-669189
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