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中壢房仲推薦 南亞科大低總價黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1020 萬
- 參考單價：41.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍川街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.78 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：8.24 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1020 萬，位於中壢南亞科大旁的成熟商圈，對於「創業」或「收租」需求的買方而言，具備相當的吸引力。地段優勢明確，學生客源與社區居民提供了穩定的潛在消費群體，且單價在黃金店面區塊中屬低門檻標的。
然而，屋齡 27 年與無車位是兩大硬傷。若您計畫自住兼商辦，需評估一樓的安全與噪音干擾，並預先計算未來老舊管線維修的成本；若是純投資考量，則建議確認周邊停車配套是否完善，以免影響租戶承租意願。整體而言，若您的預算有限且重視地段流量，這是一個值得考慮的標的；但若對居住質感或車位有高度需求，則需謹慎權衡。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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