北區大道新城 3房  北區買屋 / 北區買房 - 北區大道新城全新裝潢3房+平車台南房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：29.75 萬/坪
地址：台南市北區北門路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大道新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.1 坪
附屬建物面積：2.6 坪
共同使用：14.6 坪
土地面積：9.6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：650 元/月
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「自住」或「保值」的買房者而言，具有相當高的吸引力，值得進一步考慮購買。

主要理由如下：首先，該物件位於台南北區核心地段，鄰近成大與市區交通樞紐，區域生活機能成熟且具備長期的保值潛力。其次，總價包含大型車位且為全新設計師裝潢，等於買方無需額外支出裝修成本即可「即買即用」，在當前高房價環境下，這極大地提升了投資的性價比。最後，低額的管理費與完善的社區管理，意味著後續持有負擔較輕。

然而，建議您在決定簽約前，務必請專業驗屋師檢查 22 年屋齡建築的水電管線狀況及公共基金提撥情況，以確保未來的居住安全與維修成本可控。若您的需求是穩定居住並兼具資產保值，這是一個優質的標的。

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