蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
蘆竹楓林別墅大面寬庭院戶 新北廠房倉庫
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 66
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6800 萬
2088 萬 - 參考單價：56.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南竹路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或特定經營需求者，需謹慎評估。
此物件對於尋求穩定現金流的投資者而言具有一定的吸引力，主要理由在於其高達 18 萬元的月租金回報率，且位於蘆竹區交通樞紐位置，租賃需求相對穩定。然而，您必須高度注意該物件屋齡已達 43 年以及約 30 坪增建區域的法律問題。這不僅會影響後續的貸款成數與年限，也可能在未來面臨政府查核違建的風險。
若您打算長期持有作為收租用途，建議在買前先委託專業單位進行結構安全鑑定，並確認增建部分的法律狀態。若您是考慮自用或短期投資，則需將翻新成本與潛在的法律風險納入成本試算後再行決定。總體而言，這是一個高風險、高回報潛力的商業標的，並非適合所有購屋者的普選物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北廠房倉庫
新北廠房倉庫
程勝現(仲介，收取服務費)
暱稱：程勝現
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-230516
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 桃園詠群工商 加盟店
經紀業名稱: 詠群工商地產股份有限公司
證號: (110)登字第401878號
新北廠房倉庫 程勝現 0902-230-516
我家粉絲團
