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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23100 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.92 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
64快速路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1365.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：843.32 坪
- 附屬建物面積：57.19 坪
- 共同使用：25.83 坪
- 其他面積：439.3 坪
- 土地面積：136.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 11樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為高資產配置，但需谨慎評估資金與法律細節
此物件位於新北市中和核心工業區，具備極高的地段價值與交通優勢，尤其適合尋求長期穩定租金回報的投資族群。其主要吸引力在於「店面效益」與「滿租狀態」，這意味著不僅能獲得租金收入，還擁有相當的展示面。
然而，作為買方需特別注意以下兩點：第一，屋齡已達 34 年，購屋前務必要求查看最新的建物結構安全證明，以排除未來巨額維修負擔；第二，坪數中「未登記面積」佔比需確認清楚，這通常會影響銀行貸給率及交易風險。
綜合而言，若您的資金預算允許，且能接受工業產物投資的流動性較低，此物件是值得列入考慮的標的，建議優先爭取較高的貸比以降低資金壓力，並確認現有租約的剩餘年限與租金調整機制。
問與答
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程勝現(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0902-230516
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經紀業名稱: 詠群工商地產股份有限公司
證號: (110)登字第401878號
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