捷運南京三民電梯大樓
松山買屋 /
松山買房
-
台北房仲首選 428松山車站景觀商旅 嵩琳冠軍團隊
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 63
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.32 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
基隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高興實業大樓
- 格局： 17房(室) 1廳 17衛
- 總坪數：230.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：141.5 坪
- 附屬建物面積：22.32 坪
- 共同使用：66.47 坪
- 車位坪數：10.13 坪
- 土地面積：16.36 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：22017 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立西松國小、市立西松國中、市立興雅國小、中崙國中
鄰近公園：雅祥公園
生活機能：7-11、萊爾富
附近交通：捷運南京三民站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：22017 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立西松國小、市立西松國中、市立興雅國小、中崙國中
鄰近公園：雅祥公園
生活機能：7-11、萊爾富
附近交通：捷運南京三民站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市松山核心地段，具備極佳的交通便利性與頂樓視野優勢，但並不建議以「住宅居家」作為購買目的。主要原因如下：
- 使用性質限制：建物用途為「一般事務所」，並非住宅。若您是為了自住，需知悉無法落戶登記且無法辦理住宅貸款優惠利率。
- 投資屬性明確：此物件適合「投資客」或「需要實體空間的企業主」購買。其格局規劃（17 房）及地理位置非常適合轉型為商務旅館或大型辦公室，租金收益潛力較大。
- 價格與維護：開價 1 億 3800 萬屬於高額投資，加上每月高昂的管理費與 30 年屋齡可能面臨的維修成本，需仔細評估現金流是否足以支撐。
結論：如果您是尋找長期投資收益或自用商辦，且資金充足，此物件值得考量，建議務必確認「17 房格局」的合法性及結構安全。若您僅是尋找一般住家，此物件完全不適合。價格部分，商辦物件開價通常有談價空間，建議勇敢出價並要求律師協助審閱契約。
問與答
台北房仲首選
台北房仲首選
張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台北房仲首選 大橋頭捷運超站S金店面嵩琳冠軍團隊Y74
台北市 大同區
台北房仲首選張嵩琳 松山車站景觀商旅 嵩琳冠軍團隊428
台北市 松山區
台北房仲首選 亞東捷運鋼骨低總商辦 嵩琳冠軍團隊B67
新北市 板橋區
台北房仲首選 行天宮捷運稀有電梯3房華廈 嵩琳冠軍團隊394
台北市 中山區
台北房仲首選 科技大樓捷運收租雙店面 嵩琳冠軍團隊.E63
台北市 大安區
台北房仲首選 行天宮捷運商三登記 嵩琳冠軍團隊.498
台北市 中山區
台北房仲首選 捷運延三夜市金店面 嵩琳冠軍團隊.102
台北市 大同區
台北房仲首選 圓山捷運大馬路金店面1+2 嵩琳冠軍團隊Y79
台北市 大同區
台北房仲首選 桃園機場乙工用地 嵩琳冠軍團隊.G43
桃園市 大園區
台北房仲首選松江民生捷運一樓 嵩琳冠軍團隊.205
台北市 中山區